Was passiert, wenn ich mehr kaufe als ich verkaufe. Neuheit hier – Wann zahlt das Finanzministerium nicht für den Verkauf eines Bodens?

IRPF -Befreiung zum Verkauf von Gewohnheitshaus über 65 Jahre

Sie müssen den matrimonialen Gewinn nicht aus der über 65 Jahren gewohnheitsmäßigen Wohnung des Übertragers für die gewohnheitsmäßige Wohnung erklären oder lukrativ sind oder wenn Sie eine Person in einer Abhängigkeitssituation sind. Daher darf ich den IRPF nicht anwenden. Wer ist von der Zahlung des kommunalen Überschüssewerts befreit

Wenn sie Beiträge von Waren und Rechten sind, die die Ehepartner zu ihrer ehelichen Gesellschaft gemacht haben. Wenn sie Güter zwischen Ehepartnern oder zugunsten der Kinder nach einer Scheidung, Trennung oder Nichtigkeit der Ehe sind, unabhängig vom Wirtschaftsregime der Ehe.

Wer die Ausgaben des Verkaufs eines Hauses gemäß dem Zivilgesetzbuch in seinem Artikel 1455 zahlt, „Die Ausgaben für die Gewährung von Urkunden werden das Konto des Verkäufers sein, und die der ersten Kopie und die anderen nach dem Verkauf werden vom Käufer verantwortlich sein. außer Pakt im Gegenteil “. Gewinne bis zu 6.000 Euro wendet 19% Gewinne zwischen 6 an.000.01 und 50.0000 Euro wendet 21% Gewinne zwischen 50.000,01 Euro und 200.000 Euro werden 23% Gewinne von mehr als 200 angewendet.000,01 Euro wird 26% angewendet (es ist ein neuer Abschnitt, es wird in der Erklärung des Einkommens 2022 angewendet) gemäß dem Bürgerlichen Gesetzbuch ist der Verkäufer für die Ausgaben der öffentlichen Urkunde verantwortlich und der Käufer wird die Ausgaben übernehmen der ersten Kopie und nach Verkauf. Regelmäßige Wohnanlage für Wohnungen

Und um eine 100% ige Befreiung vom Überschusswert zu haben, ist dies erforderlich.

Notariallachtausgaben entsprechen 0,54 % im Wert des Verkaufs. Diese Geldsumme wird zwischen dem Käufer und dem Verkäufer gleichermaßen angenommen. Notarausgaben für den Kauf eines Eigenheims

Dieser Aufwand wird gesetzlich reguliert und zwischen 0,2% und 0,5% des Gesamtwerts der erworbenen Immobilie rund (der Notar kann bei Wunsch einen Rabatt von 10% anwenden). Das Übliche ist, dass es eine autorisierte Kopie des Schreibens und zwei einfache Kopien enthält.

Die Fälle, in denen es obligatorisch ist, die Gewinn- und Verlustrechnung zu machen.000 Euro pro Jahr. Gehälter mit zwei oder mehr Zahler: Sie müssen erklären, ob ihr Einkommen größer als 14 ist.000 Euro pro Jahr.Sie können wissen, ob die Miete negativ ist, indem Sie sich das Zeichen der Zahl ansehen, die in der Schachtel der Differenzgebühr der Erklärung angezeigt wird, die in der Miete 2021 Kasten 610 ist. Falls ein negatives Zeichen (-) erscheint, wird dies der Betrag sein, der Ihnen zurückgegeben wird.Der Schreibpreis liegt, wie wir gesagt haben, zwischen 10% und 12% des Wertes des Hauses. Dieser Prozentsatz kann variieren, abhängig von der Anzahl der Kopien der Urkunde oder der Tarife des Notars.Wann geht es in Kraft und wer muss das königliche Dekret an diesem Dienstag, dem 9. November, in Kraft treten und keinen rückwirkenden Effekt haben, sodass auf diese Weise ein normatives Vakuum zwischen dem 26. Oktober und dem 9. November eröffnet wird.Für den Fall, dass die Immobilie für einen niedrigeren Wert als die Kosten verkauft wurde, kann sie durch die Steuer des kommunalen Überschüssewerts beansprucht, der vom Stadtrat des Ortes, an dem sie sein Eigentum hatte, für die Übertragung liquidiert wurde. Verkauf oder Dation bei der Zahlung Ihrer Immobilie.

Nach dem Bürgerlichen Gesetzbuch muss der Verkaufsvertrag nicht für eine besondere Formalität gültig sein. Wenn der Verkauf jedoch eine Immobilie wie Haus, Land, Abteilung usw. enthält, ist die Formalität, die durch denselben Code festgelegt wird. -Präsentieren Sie Ihre jährliche Erklärung

Wenn Sie im Jahr ein Einkommen von mehr als 400.000 Pesos erzielt haben. Wenn Sie im selben Jahr für zwei oder mehr Muster gearbeitet haben, auch wenn Sie 400.000 Pesos nicht überschritten haben. Wenn Sie Ihren Arbeitgeber schriftlich anfordern, dass Sie Ihre jährliche Erklärung nicht vorlegen.In Bezug auf Ausgaben werden sie je nach Verwendungszwecke und Zoll zwischen Käufer und Verkäufer verteilt. Im Allgemeinen zahlen Käufer 3% des Wertes der Urkunde in notarischen Ausgaben – als Gebühren des Notars, der Ausgaben und Steuern von Briefmarken – und 4% des Verkaufspreises in der Immobilienprovision.

Wenn Sie zur Bezahlung gehen, da Sie nicht verpflichtet sind, zu erklären, dass Sie dies nicht tun, tun Sie dies nicht. Wenn Sie jedoch zurückkehren, haben Sie das Recht, die Miete zu präsentieren und Ihr Geld zu erhalten, da es höchstwahrscheinlich das ist Ergebnis einer schlechten Aufbewahrung.