¿Cuánto es el tope de vivienda VIS 2022. Novedad aquí - ¿Cuánto es el valor máximo de vivienda VIS

El precio máximo para la Vivienda de Interés Social (VIS) pasó de $112 millones a $124 millones. Mediante el decreto 1467 de 2019, el Ministerio de Vivienda oficializó el cambio.

Este beneficio consiste en que los futuros propietarios recibirán $500 mil pesos mensuales para el pago del crédito hipotecario durante los primeros siete años de vigencia del subsidio de vivienda no VIS.

Los proyectos de vivienda VIS son viviendas de interés social social que cuentan con los elementos de habitabilidad mínima estos elementos son la acústica de la vivienda, iluminación y ventilación en el inmueble y confort espacial; estos proyectos tienen un costo máximo de 135 o 150 SMLMV.

El Ministerio de Vivienda, a través del Decreto 1607 de agosto 5 de 2022, fijó el precio máximo de Vivienda de Interés Social – VIS, en ciento cincuenta (150) salarios mínimos mensuales legales vigentes – SMMLV, aplicable para 7 ciudades principales y sus municipios cercanos.

¿Cuánto son 150 smmlv 2022

Puntos clave. Este subsidio sirve para la compra de inmuebles de interés social nuevo con un precio mínimo de 135 salarios mínimos, es decir $135.000. 000 de pesos y un máximo de 150 salarios mínimos, que equivaldrían a $150.000. 000 de pesos.

¿Cómo adquirir vivienda VIS 2022

RequisitosEl valor de la vivienda debe ser superior al tope de vivienda de interés social (VIS) y hasta 500 SMMLV ($ 500 millones) para 2022.No haber sido beneficiario a cualquier título, de las coberturas de tasa de interés.Contar con un crédito aprobado para la adquisición de vivienda.

Este beneficio busca reducir el déficit de vivienda presentado en el país por la poca posibilidad de acceso a una vivienda y se entrega como un alivio económico en las cuotas mensuales a las personas que deseen adquirir una vivienda nueva cuyo valor sea superior al establecido para la Vivienda de Interés Social (VIS).

La oferta de la vivienda No VIS es amplia y diversa, incluye más metros cuadrados por propiedad, acabados de lujo e incluso, características tecnológicas. ¡Importante! Ambas modalidades cuentan en el momento con subsidios del Gobierno, eso sí, los proyectos VIS reciben más ayudas gubernamentales.

¿Cuántos salarios mínimos es un vis

VIS: aplican las viviendas que su rango de precio este entre 135 a 150 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV). VIP: viviendas que tenga un precio superior a 90 SMMLV sin que este exceda los 110 SMMLV.

Aunque ambas atienden al mismo sector de la población, las VIS están dirigidas a poblaciones de escasos recursos en general, mientras que las VIP se enfocan en asistir a quienes viven en condiciones de extrema pobreza.

El subsidio de vivienda de las cajas de compensación, aplica para viviendas tipo VIS, que están entre los 135 o 150 SMMLV, según la zona urbana en la cual esté ubicada la vivienda. Dependiendo del nivel de ingresos del núcleo familiar, será también el valor de su subsidio familiar, el cual puede ser de hasta 30 SMMLV.

Ahora bien, la vivienda No VIS, es aquella que está destinada a un sector poblacional que cuenta con más ingresos y que en promedio cuesta más de 135 o 150 SMMLV ($136'278.900) de acuerdo a la zona en la que se construya, y no supera el tope de los 500 salarios mínimos ($454'263.000).

Tener ingresos totales menores a 4 SMMLV ($ 3,634,104).No ser propietarios de una vivienda en el territorio nacional.No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno Nacional que haya sido efectivamente aplicado.No haber sido beneficiarios a cualquier título de las coberturas de tasa de interés.Amplia financiación Financiamos hasta el 80% del valor comercial para vivienda de interés prioritario y social (VIP y VIS) y hasta el 70% para viviendas No VIS.

¿Qué subsidio aplica para vivienda usada 2022

Se trata de 200 mil subsidios para compra de vivienda entre 2020 y el 2022. De estos 200 mil subsidios, 100 mil serán para vivienda de interés social (VIS) y 100 mil serán para viviendas No VIS cuyo valor no supere los $438 millones de pesos.¿Cómo acceder al Subsidio No VIS Debes dirigirte al Fondo Nacional del Ahorro y firmar el documento de postulación. El beneficio de la cobertura está sujeto a la disponibilidad de cupos al momento del desembolso del Crédito Hipotecario de Vivienda o Contrato de Leasing Habitacional.Las viviendas VIS están ubicadas en estratos 2 o 3, siendo una opción ideal de casa digna y acceso a servicios públicos a costos bajos como los que ofrecen estos estratos, privilegiados por los subsidios.VIS: aplican las viviendas que su rango de precio este entre 135 a 150 salarios mínimos legales mensuales vigentes (SMMLV). VIP: viviendas que tenga un precio superior a 90 SMMLV sin que este exceda los 110 SMMLV.La vivienda VIS es aquella que reúne los elementos que aseguran su habitabilidad, estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción cuyo valor máximo es de ciento cincuenta salarios mínimos legales mensuales vigentes (150 SMLMV).

¿Cuántos metros cuadrados tiene una vivienda de interés social

Área Construida para VIS Para acceder a los incentivos se establece un estándar de habitabilidad que corresponde a un mínimo de 42 m2 de área total construida por unidad de VIS.

Es decir un ingreso máximo de $4.000. 000 (para el año 2022). 4. Ninguno de los miembros del núcleo familiar puede tener vivienda propia (con excepción si la postulación es para mejoramiento de vivienda.

Cafam se posiciona como una de las mejores cajas de compensación.

Si mis ingresos son	¿Cuánto me presta el banco	Cuánto pago de cuota inicial
2.000.000	58.379.055	25.019.595
5.000.000	145.947.637	62.598.987
10.000.000	291.895.275	125.097.975
20.000.000	583.790.550	250.195.950

En el caso de los créditos de vivienda, el Fondo Nacional del Ahorro, el Banco de Bogotá y el Banco Agrario, tienen las mejores tasas efectivas anuales, con un interés de 7,5%, 7,7% y 8,40%, respectivamente.

Ingresos: Hasta 2 SMMLV ($2.000. 000). Valor del subsidio a la cuota inicial: 30 SMMLV ($30.000.